根据高铁小镇详细城市设计理念，衢州市交通投资集团有限公司、杭衢铁路有限公司、衢州市交通枢纽建设发展有限公司拟在杭衢高铁衢州西站站前区块（信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽广场）开展概念性设计方案征集工作，项目地块规划用地面积60700m2（约91亩），总建筑面积约16.24万m2，总景观配套面积约4.65万m2。现对该项目的概念性设计方案进行征集，欢迎符合要求的单位报名参加。

一、项目概况

1、建设内容：本项目含信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽广场三部分，拟建设规模详见附图：衢州市高铁新城站前广场地块控制性详细规划图（建议性指标）。需符合高铁新城理念建筑空间疏密有度，建筑高度错落有致，建筑体量均衡适中，建筑尺度亲切宜人，建筑风格和而不同，建筑色彩清新明亮。

1.1杭衢高铁衢州西站站前区块（信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽广场）地下均为两层，下沉广场区域本次设计范围为地下一层及以上。信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽广场地下区域互联互通，地下面积（除商业外）均不计容。

1）信安大厦位于GT-01-07地块，建筑面积6.55万㎡（其中地上建筑面积约4.55万㎡，地下建筑面积约2万㎡），景观配套面积约0.97万㎡；

2）杭衢大楼位于GT-01-05地块，建筑面积约7.67万㎡，（其中地上建筑面积约5.37万㎡，地下建筑面积约2.3万㎡），景观配套面积约1.15万㎡；

3）枢纽广场及配套位于GT-01-06地块，地上建筑面积约2.02万㎡（含地下一层商业），景观配套面积约2.53万㎡（其中下沉广场区域景观配套1.4万㎡）。

建安投资总估算：83805万元

2、建设用地：项目地块规划用地面积60700m2。   

3、其他内容详见设计说明。

二、应征者资格要求

（一）符合必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的法人实体。

（二）特定条件：

（1）应征者应为合法注册的法人实体；

（2）应征者为内资机构的，具有工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格；

（3）应征者为外资机构的，不作资质要求，但须提供其所在国或地区设计行业协会或组织成员的相关证明材料，且应有从事过与本项目功能性质相类似的规划设计经验；

（三）本次征集活动不接受联合体参加。

三、征集文件的获取

1、报名/发售时间：2020年12月3日至2020年12月11日(双休日及法定节假日除外)。上午：8:30-11:30 ；下午：14:30-17:00。

2、获取方式：在浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）、衢州市产权交易中心（https://www.qzspse.com）或衢州交通投资集团网（http://www.zjqzjt.com/）自行下载（并将获取征集文件所需资料的彩色扫描件发送至邮箱：915482302@qq.com)。

3、获取征集文件所需资料

①有效的营业执照副本、资质证书复印件（内资机构提供）加盖公章；②法人授权委托书、受委托人身份证复印件加盖公章；③项目负责人资格证书复印件加盖公章（内资机构提供）。④从事过与本项目功能性质相类似的规划设计经验证明材料（外资机构提供）；⑤所在国或地区设计行业协会或组织成员的相关证明材料（外资机构提供）；

四、现场踏勘

不统一组织，自行踏勘，费用自理。

五、应征概念性设计方案文件的递交

1、应征概念性设计方案文件递交的截止时间(应征截止时间)为2020年12月24日上午09 时30分。

2、递交地点：衢州市产权交易中心有限公司3楼开标厅（柯城区芹江东路288号3幢3楼东301室）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的应征概念性设计方案文件，主办单位不予受理。

六、征集补偿费用及方案优化设计费

1、第一阶段评审专家推荐的三个概念性方案应征者优先推荐内资2家，外资1家，内资机构分别予以20万元奖金的补偿，外资机构予以55万元奖金的补偿（如概念性方案的设计深度经专家评审后达不到设计任务书要求的，招标人可根据专家评审的结论，对方案补偿费进行相应核减），总补偿金为95万元，若应征者均为内资机构，总补偿金为60万元。推荐原则如下（推荐的三个概念性方案排名不分先后）：

①、若递交应征概念性设计方案文件的应征者均为内资机构，则推荐内资机构评分中总得分前三的概念性方案，总补偿奖金60万元平分。

②、若递交应征概念性设计方案文件的应征者中有两家及以上的内资机构和一家及以上的外资机构，则推荐内资机构评分中总得分前两名的概念性方案和外资机构评分中总得分第一的概念性方案；

③、若递交应征概念性设计方案文件的应征者中只有一家内资机构，则推荐该内资机构的概念性方案和外资机构评分中总得分前两名的概念性方案；内资机构予以20万元奖金的补偿，外资机构将75万元奖金平分。

④、若递交应征概念性设计方案文件的应征者均为外资机构，则推选外资机构评分中总得分前三的概念性方案，总补偿奖金95万元平分。

2、方案优化设计费：主办单位将支付杭衢高铁衢州西站站前区块（信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽广场）项目方案设计优化单位总计30万元方案优化设计费。未被选定为后续方案优化设计单位的应征者不再参与后续方案优化设计工作。

3、概念性方案补偿费包含设计成本，知识产权归主办单位所有。有效应征者不足三家时，主办单位终止本次征集活动，征集费用不予以补偿。

4、应征者提交概念性设计方案文件后，则视为同意征集，征集主办单位拥有对设计概念性方案宣传、展览及推荐实施等形式的权力；所有征集概念性方案的知识产权归征集主办单位所有，征集主办单位享有将设计成果进行使用、展示、出版、传播等权利。

七、发布征集公告的媒介

本次征集公告同时在浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）、衢州市产权交易中心（https://www.qzspse.com）、衢州交通投资集团网（http://www.zjqzjt.com/）上发布。

八、联系方式

1、主办单位：衢州市交通投资集团有限公司、杭衢铁路有限公司、衢州市交通枢纽建设发展有限公司

联系人：葛先生

联系电话：0570-3085877

地址：衢州市柯城区花园中大道86号

2、代理机构：浙江天平投资咨询有限公司

联系人：李先生

电话：13735093979

地址：衢州市衢江区东方广场7幢706室

附件：杭衢高铁衢州西站站前区块（信安大厦、杭衢大厦、交通枢纽下沉广场）概念性方案征集招标文件